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超越娱乐:西安也要有太古里了,目标是超越成都

图片来源:legend记者 | 加琳玮编辑 | 周卓然1继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后,西安…

图片来源:legend

记者 | 加琳玮

编辑 | 周卓然

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继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后,西安小雁塔太古里也要来了。

太古集团早有在西安布局大型商业体的意向,今年初太古地产考察团便前往西安,对小雁塔历史文化片区综合改造项目进行考察。在10月25日的西安电视台“初心的故事”栏目中,西安曲江新区党工委副书记、管委会主任姚立军确认,西安小雁塔太古里项目已敲定。但未透露项目细节和具体落成时间。

目前可知的是,西安太古里将位于小雁塔历史文化片区内,该区域内有小雁塔、荐福寺、西安博物馆等历史文化建筑,是西安市目前的重点改造项目之一。

西安市对小雁塔历史文化片区的改造起始于2017年,该片区东起长安北路、西至朱雀大街,南起体育场北路,北至友谊西路,面积共1141亩。《小雁塔历史文化片区综合项目改造通告》显示,改造会以构建历史文化遗址公园、里坊生活文化艺术区和城市客厅商业区三大主题区域为主,预计先后会在2020年、2022年和2024年完成。

小雁塔作为其中最知名的建筑,会成为核心IP。改造完成后,小雁塔历史文化片区会成为集文化、旅游、商业、生态为一体的城市公共空间新格局,成为“老西安名片”和“新西安客厅”。

姚立军曾表示,小雁塔片区规划主旨就是对标超越成都远洋太古里,打造西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。这意味着,改造项目中的太古里商业体部分会非常重要。

太古地产目前在中国内地市场布局的商业项目并不多,有北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇以及正在筹备中的前滩太古里。但这些项目都已在当地产生较大影响力,打出了具有特色的商业体性格。

例如北京三里屯太古里的“一起潮玩”、成都远洋太古里的“快耍慢活”、上海兴业太古汇的“爱混敢嗲”……而此次太古地产进军西安,选址定位和成都远洋太古里的“历史文化+时尚潮流”更为贴近,这或许也是小雁塔片区与它对标的原因。

北京三里屯太古里 成都远洋太古里

成都远洋太古里的成功经验对西安也有参考价值。

成都远洋太古里保留了所在的大慈寺、春熙路一带的古迹,在此基础上建造了贴合历史风貌的建筑群。同时根据建筑的实际情况进行了适度开发,例如大慈寺被定位为文化交流中心、广东会馆被改造为多功能活动场地、欣庐则在不破坏建筑结构的情况下将下层打造成商铺,让古迹与街区相融合。

近一年来,西安的商业格局也在发生巨大变化,太古地产的加入会进一步推动西安商业体改革。SKP、大悦城、吾悦广场等中高端商业体的入驻,更丰富了当地的奢侈品、餐饮和娱乐业态。太古里的商业氛围一向以首店、潮流和国际化风格为主,它的入局会再次推动西安的时尚业态发展。

西安SKP

太古地产和SKP母公司华联集团对于西安的青睐,也反映出目前中国新一线城市的商业潜力。而它们先后向西安抛出了橄榄枝,也体现了西安的优势。

除了“一带一路”政策红利让地产公司看到了未来西安发展的空间,被吸引的另一原因还在于当地有极具潜力的消费实力,以及辐射整个西北地区的能力。同时,西安也在聚集大批消费者。任何零售行为产生的基础中最关键元素的就是人,消费者是一切零售活动及零售行业发展的根本。根据西安市政府的规划,到2020年底,西安主城区的人口目标为1000万、全域人口达到1500万,相当于今后三年西安全市人口还将有百万级的增量。

 

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凉一

作者: 凉一

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